재테크

아파트 공시가격 조회/부동산 공시가격 알리미 이용

꿈꾸는 치코 2021. 3. 16. 16:45

320x100

728x170

매일 아침 들으려고 노력하는 손경제, 이진우의 '손에 잡히는 경제'입니다.

경제 공부 - 이진우의 손에 잡히는 경제 듣기

경제공부 - 이진우의 손에 잡히는 경제 듣기

이진우의 '손에 잡히는 경제' 들으며 경제 흐름 살피기 우리 집은 평일 되도록 TV를 켜지 않는다. 큰 아이 5세 전까지는 아예 TV가 없었다. TV가 생긴 이후에도 평일엔 TV를 거의 보지 않는다는 규칙

chico1977.tistory.com

이진우의 손에 잡히는 경제 오디오 클립

3/16(화) ”잇딴 수주에 호황 맞은 조선업, 더 오를까?“,“중국에 부자가 많은 이유”,

<경제뉴스 따라잡기> - 올 아파트 공시가격 19%↑, 14년새 최대 상승 - 어느 사이트나 호텔 최저가 똑같은 이유 있었네 - 넷플릭스 ‘아이디 공유’ 단속 칼뺐다 고란 기자(조인디) <친절한 경제>

audioclip.naver.com

오늘 아파트 공시 가격에 대한 이야기가 나왔습니다. 주린이이자 부린이인 저는 아파트 공시가격도 제대로 모르기에 귀를 쫑긋하고 들었답니다. 대략 이런 내용이었습니다.

여기서 잠깐!

*공시가격이란?
- 세무 당국이 과세의 기준으로 삼는 가격으로 공시 가격이 높아지면 내야 하는 보유세의 액수도 커진다.

시가란?
- 어느 일정한 시기에 시장에서 특정하게 형성되는 부동산 가격을 말한다. 소비자들의 주관적인 가격으로 부동산 경기가 호황일 때는 사용가치를 훨씬 초과하는 교환가치로 형성된다.

[네이버 지식백과 참고]

아파트는 공시가격이란게 있습니다. 아파트 가격은 매일 오르고 내리는데 세금 내는 기준과 건강보험 내는 계산 기준은 공시가격으로 매년 정한다고 합니다.

현 정부 들어서 공시가격이 오르는 추세였지만 올해 갑자기 급등을 하게 된 이유는 바로 정부가 부동산 공시가격 현실화 계획을 지난 11월에 수립했다고 합니다.

쉽게 말하자면 공시가격과 시가랑 비슷하게 가자는 취지라고 합니다.

부동산 공시가격 현실화 계획

2030년까지 공시가격 90%…6억원 이하 1주택자 재산세 감면

정부 ‘공시가격 현실화 계획’ 확정·발표공시가격 6억 이하 1주택자 재산세 감면1억원 이하 저가 주택은 재산세 50%↓

www.hani.co.kr

전반적으로 올해 부동산이 참 많이 올랐다는 건 저 스스로도 느끼는 바입니다.

8년 전 이사 왔는데 주춤하던 집값이 다른 지역보다는 덜하지만 꿈틀 함을 체감하고 있기 때문입니다.

올해 아파트 공시가격이 19% 증가했습니다. 주가가 아니라 아파트 가격이 이렇게 오르다니 놀랍습니다.

14년 새 최대치로, 세종시가 70% 넘게 가장 많이 올랐다고 합니다.

전국 공동주택 공시가격 19%상승

전국 공동주택 공시가격 19% 상승…세종 70% 급등 - 건설타임즈

(건설타임즈) 김정현 기자= 올해 공동주택 공시가격이 지난해 대비 19.08% 상승한다. 국토교통부는 ‘2021년도 공동주택 공시가격안’을 16일부터 열람하고 소유자 의견을 청취한다고 15일 밝혔다.

www.constimes.co.kr

공시가격은 다음 달 5일까지 소유자들의 의견 청취를 받고 중앙 부동산 가격심의를 거쳐 29일 날 결정 공시가 된다고 합니다.

따라서 혹시 아파트 공시가격에 불만이 있으시다면 다음 달 5일까지 반드시 의사표현을 해야 한다고 합니다.

사실 종합부동산세라고 하면 일종의 부자들에게 부과하는 느낌의 세금이었습니다. 공시가격이 9억 원이 초과한 아파트에 대해 부과하니 옛날엔 9억 원 넘으면 비싼 아파트라고 생각했습니다.

하지만 지금은 서울의 중위권 가격이 9억 원이라서 종부세 대상의 아파트를 보면 전국 기준 3.7%, 서울 기준 16%에 해당된다고 합니다.

실례로 종부세를 얼마나 내는가 봤더니 전용면적 30평대인 아크로리버파크 사는 사람이 올해 내야 할 보유세는 2천만 원이 넘는다고 합니다. 지난해보다 7백만 원이 더 오른 셈으로 매달 180만 원 정도를 정부에 월세로 내는 셈인 것이지요.

이걸 두고서 투기 목적이 아닌 거주 목적인 사람들은 내가 집에 산다는 사실만으로 이렇게 비싼 세금을 정부에 내야 하는 것인가 많은 생각이 들 것 같습니다.

종부세는 일종의 재산세이자 자산세이기도 하는 개념으로서 자산이 많으니까 세금이 필요하면 자산이 많은 사람이 내야지 하는 개념이 되어가고 있는 듯합니다.

그런데 이게 갑자기 늘어났으니 모르고 산 사람들은 당황할 수밖에 없습니다. 부동산 정책은 과연 어느 방향으로 가는 게 맞을까요?

그나저나 전 제가 살고 있는 아파트 공시가격이 얼마인지 잘 모른답니다. 아파트 공시가격을 조회해 본 적도 없는 듯합니다.

그렇다면 아파트 공시가격은 어디서 조회할까요?